USt und Steuern für Gastgeber

Wohnnetz überweist Buchungsauszahlungen über Stripe Connect, aber Steuer- und USt-Pflichten bleiben deine Verantwortung als Gastgeber. Dieser Artikel ist allgemeine Orientierung — keine Steuerberatung. Konsultiere einen Steuerberater für deine Situation.

Was Wohnnetz dir auszahlt

• Erste Monatsmiete + Nebenkosten auf Wohnnetz gehalten, Freigabe an Stripe Connect nach gegenseitiger Einzugsbestätigung
• Abzüglich der 99 € Gastgeber-Servicegebühr bei Auszahlungsfreigabe (siehe Servicegebühr (99 €))
• Kaution und Miete ab Monat 2 laufen direkt zwischen Mieter und Vermieter — keine Wohnnetz-Auszahlungen

Wofür du steuerlich einplanen solltest

Je nach Situation (private Vermietung, Kleinvermieter, Gewerbe):

• Mieteinnahmen vom Mieter (erster Monat über Wohnnetz + spätere Direktmiete)
• Mögliche Umsatzsteuer (USt) bei gewerblicher Vermietung oder oberhalb Kleinunternehmer-Grenzen
• Einkommensteuer auf den Netto-Mietgewinn in Deutschland

Wohnnetz reicht keine Steuern für dich ein.

Unterlagen, die du führen solltest

• Stripe-Connect-Auszahlungsexporte
• Beträge und Termine unter Vermieter → Zahlungen und Vermietungen
• Mietvertrag mit dem Mieter
• Belege für absetzbare Kosten (falls zutreffend)
• 99 € Gastgeber-Servicegebühr pro erfolgreicher Buchung (Betriebsausgabe nur, wenn dein Berater das bestätigt)

Stripe erfasst die Steuer-ID bei der Connect-Einrichtung. Halte Stripe- und Wohnnetz-Daten per Buchungs-ID konsistent.

USt-Hinweise (Überblick)

• Kurzzeit-/möblierte Vermietung kann anders behandelt werden als langfristige Wohnmiete
• Kleinunternehmer-Regeln hängen weiter von deiner Gesamtaktivität ab
• Mieter aus dem Ausland ändern deine deutschen Pflichten nicht automatisch

Tipp: Exportiere Stripe-Auszahlungen monatlich. Ordne jede Überweisung einer Buchung unter Zahlungen zu — so bleiben Unterlagen prüfungssicher.